581.240
0,0%
604.230
0,0%
Het programma richt zich op de begeleiding en uitvoering van gebiedsontwikkeling en daarbij wordt onder andere gestreefd naar versnelling van de woningbouwopgave (11.000 2035
Dit doen wij vooral door het realiseren, contracteren en begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten. Wij nemen deel of regisseren in netwerkverbanden, stimuleren en faciliteren marktpartijen en laten los wanneer particuliere initiatieven de overheid niet nodig hebben. Wanneer (niet)commerciële partijen een ontwikkeling die wij noodzakelijk vinden niet oppakken of onvoldoende waardecreatie opleveren gaan wij zelf actief of in samenwerking gronden en panden (strategisch) aankopen, ontwikkelen en verkopen of beheren.
Meer informatie
2024 in vogelvlucht
In 2024 zijn in totaal circa 600 woningen opgeleverd. Tevens zijn er voor de toekomst circa 550 woningen mogelijk gemaakt door een onherroepelijk Omgevingslan. De pijplijn naar de toekomstige bouw van woningen blijft daarmee goed gevuld. En er zijn stappen met de ontwikkeling naar nieuwe locaties voor de toekomstige woningbouw. Zo is het gebiedsprogramma Wechelerhoek vastgesteld en zijn grondexploitaties voor woningbouw in Lettle en Loo vastgesteld.
In het westelijk deel loopt de verkoop ook voorspoedig en er zijn meerdere kavels vekocht en de verkoop loopt daamee op koers.. Verder wordt er hard gewerkt aan smart energy hub als oplossing voor netcongestie.
Voor een nadere toelichting op de ontwikkelingen binnen de grondexploitaties; zie paragraaf Grondbeleid.
Soort wijziging
Status
Doelstelling - Portefeuillemanagement grondzaken
Wij kennen de ontwikkelingen op de grondmarkt en hebben oog voor de kansen op het ruimtelijk faciliteren van maatschappelijk gewenste ontwikkelingen.
Relatie met strategisch doel
Fijn wonen en leven
Deventer staat voor de grote opgave en noodzaak om veel woningen bij te bouwen. Met het programma Wonen en Voorzieningen geven we hier uitvoering aan en maken we keuzes over de bouwlocaties. We pakken de kansen om jong arbeidspotentieel aan ons te binden ter versterking van onze arbeidsmarkt, maar ook ter versterking van ons voorzieningenniveau. We investeren fors om deze opgave te realiseren en stellen een fonds infrastructuur in dat tevens benut kan worden als co-financiering op subsidieaanvragen die we doen.
Prestaties
Toelichting
Historie
Toelichting 2e kwartaal rapportage 2024
Inmiddels is circa 1,6 ha verkocht. De verwachting is nog 2 hectare te verkopen.Toelichting 3e kwartaal rapportage 2023
Inmiddels is circa 3,6 ha verkocht. We verwachten eind 2024 of beging 2025 nog 1 ha te verkopen.Toelichting
Historie
Toelichting 2e kwartaal rapportage 2024
De omgevingsvisie Wechelerhoek is vastgesteld tem behoeve van de verlening WvG. Voor het 'Piekfijnplein' wordt hieraan gewerkt.Toelichting 3e kwartaal rapportage 2023
Het omgevingsprogramma Wechelerhoek is vastgesteld tem behoeve van de verlening WvG. Voor het 'Piekfijnplein' is ook het omgevingsprogramma vastgesteld. Verdere planvorming hiervoor wordt in Q1 205 opgepakt.Toelichting
Historie
Toelichting 2e kwartaal rapportage 2024
Voor Lettele en Loo zijn in het eerste half jaar de grondexploitaties door de gemeenteraad vastgesteld. Hagenvoorde en Diepenveen moeten nog worden aangeboden aan de gemeenteraad.Toelichting 3e kwartaal rapportage 2023
Voor Lettele en Loo zijn in het eerste half jaar de grondexploitaties door de gemeenteraad vastgesteld. Hagenvoorde en Diepenveen moeten nog worden aangeboden aan de gemeenteraad.Toelichting
Historie
Toelichting 2e kwartaal rapportage 2024
Het omgevingsprogramma is behandeld in de gemeenteraad en door het college vastgesteld. De grondexploitatie wordt niet eerder verwacht dan in 2025.Toelichting 3e kwartaal rapportage 2023
Het omgevingsprogramma is behandeld in de gemeenteraad en door het college vastgesteld. De grondexploitatie wordt niet eerder verwacht dan in 2025.Doelstelling - Herstructurering
Wij ronden de bestaande Herstructureringsopgave van de wijk Keizerslanden af met de ontwikkeling van het Oranjekwartier.
Relatie met strategisch doel
Fijn wonen en leven
Deventer staat voor de grote opgave en noodzaak om veel woningen bij te bouwen. Met het programma Wonen en Voorzieningen geven we hier uitvoering aan en maken we keuzes over de bouwlocaties. We pakken de kansen om jong arbeidspotentieel aan ons te binden ter versterking van onze arbeidsmarkt, maar ook ter versterking van ons voorzieningenniveau. We investeren fors om deze opgave te realiseren en stellen een fonds infrastructuur in dat tevens benut kan worden als co-financiering op subsidieaanvragen die we doen.
Prestaties
Toelichting
Historie
Toelichting 3e kwartaal rapportage 2023
De planvorming vergt meer tijd dan vooraf ingeschat. Van 'Thuis in Oranje' (voorheen 36 kluswoningen Stichting Eigen Bouw) is de planvorming nagenoeg afgerond. De overdracht van de woningen is uitgesteld tot 1-4-2025. Realisatie hiervan zal starten in Q3 2025.Voor Oranjeplaats (voorheen Koninklijke Driehoek) is ook de verwachting dat de realisatie zal starten in Q3 2025.Historie
Doelstelling - Grondbeleid
Wij hebben oog voor de maatschappelijke ontwikkelingen om deze dynamisch en adequaat te kunnen faciliteren met het grondinstrumentarium. Met de gemeentelijke vastgoedposities dragen we bij aan de gewenste waarde creatie. We hebben zicht op de gemeentelijke kosten die voortvloeien uit de ruimtelijke opgaven om deze op een eerlijke wijze te kunnen toerekenen aan alle ruimtelijke ontwikkelingen.
Relatie met strategisch doel
Fijn wonen en leven
Deventer staat voor de grote opgave en noodzaak om veel woningen bij te bouwen. Met het programma Wonen en Voorzieningen geven we hier uitvoering aan en maken we keuzes over de bouwlocaties. We pakken de kansen om jong arbeidspotentieel aan ons te binden ter versterking van onze arbeidsmarkt, maar ook ter versterking van ons voorzieningenniveau. We investeren fors om deze opgave te realiseren en stellen een fonds infrastructuur in dat tevens benut kan worden als co-financiering op subsidieaanvragen die we doen.
Een duurzame toekomst
Een leefbaar en fijn Deventer vraagt om inzet van ons allemaal. We maken daarbij proactieve, realistische stappen in 2023 om de klimaatdoelen te halen en waar mogelijk te versnellen. Bij de energietransitie zetten we in op een zorgvuldige dialoog en participatie met de samenleving over zowel de korte als de langere termijn. We investeren in een leefbare en schone omgeving en doen dat in gesprek met inwoners. We vragen hen input om mee te denken over de oplossingen.
Prestaties
Toelichting
Historie
Toelichting 2e kwartaal rapportage 2024
Er is in kwartaal 1 WvG gevestigd op het gebied "Haveneiland" en in kwartaal 2 is er WvG gevestigd ten behoeve van een hoogspanningsstation.Toelichting 3e kwartaal rapportage 2023
Er is in kwartaal 1 WvG gevestigd op het gebied "Haveneiland" en in kwartaal 2 is er WvG gevestigd ten behoeve van een hoogspanningsstation.Toelichting
Historie
Toelichting 2e kwartaal rapportage 2024
We zijn met platform wonen over meerdere thema’s in overleg, waaronder de nota grondbeleid.Toelichting 3e kwartaal rapportage 2023
We zijn met platform wonen over meerdere thema’s in overleg, waaronder de nota grondbeleid.Toelichting
Historie
Toelichting 1ste kwartaal rapportage 2024
De nota grondbeleid heeft vertraging opgelopen en zal in 2024 ter vaststelling worden aangeboden aan de raad. Het laten vaststellen van het daarop volgende financiële uitvoeringskader in 2024 wordt kritisch mede door beperkt beschikbare personele capaciteit.Toelichting 2e kwartaal rapportage 2024
De nota grondbeleid heeft vertraging opgelopen en zal in de 2e helft van 2024 ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad. Het laten vaststellen van het daarop volgende financiële uitvoeringskader in 2024 wordt kritisch mede door beperkt beschikbare personele capaciteit.Toelichting 3e kwartaal rapportage 2023
De nota grondbeleid heeft vertraging opgelopen en zal in Q4-2024 ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad. De Nota kostenverhaal, inclusief onderzoek naar moties verevening en planbatenheffing wordt na vaststelling van de nota Grondbeleid opgepakt en afgerond en ter besluitvorming aangeboden in 2025.Toelichting
Historie
Toelichting 2e kwartaal rapportage 2024
Gemeentebreed wordt een project Netcongestie opgestart van waaruit de netcongestieproblemen van A1 Bedrijvenpark worden opgepakt. Dit project en de bijbehorende prestaties worden uitgewerkt.Toelichting 3e kwartaal rapportage 2023
Gemeentebreed wordt een project Netcongestie opgestart van waaruit de netcongestieproblemen van A1 Bedrijvenpark worden opgepakt. Dit project en de bijbehorende prestaties worden uitgewerkt. Voorbereidingen lopen voor het oprichten van een consortium bedrijvenpark A1 voor het aangaan van een groepscontract met de netbeheerder als basis om de energy hub neer te zetten.Exploitatie
(bedragen x €1.000) | ||||
Primitieve begroting | Begroting na wijziging | Rekening | Verschil | |
Lasten | 18.701 | 28.153 | 20.033 | -8.120 |
Baten | 19.144 | 26.998 | 24.100 | -2.898 |
Voor resultaatbestemming | 443 | -1.155 | 4.067 | 5.222 |
Stortingen in reserves | 2.155 | 4.622 | 8.516 | 3.894 |
Puttingen uit reserves | 607 | 4.790 | 4.407 | -383 |
Na resultaatbestemming | -1.105 | -988 | -42 | 945 |
Budgetoverhevelingen
(bedragen x €1.000) | |||
Onderwerp | Lasten | Baten | Saldo |
|---|---|---|---|
Partnerbijdrage Kien | 9 | 0 | -9 |
Wechelerhoek | 132 | 51 | -81 |
Routekaart verduurzaming Vastgoed | 13 | 13 | 0 |
Asfaltcentrale ( plankosten) | 17 | 0 | -17 |
Broedkamergelden | 17 | 0 | -17 |
Rivierenwijk | 137 | 137 | 0 |
Oranjekwartier | 2.858 | 2.587 | -272 |
VSO Deventer saneringskosten | 1.564 | 1.564 | 0 |
Gebiedsontwikkeling Keizerslanden | 76 | 76 | 0 |
Totaal | 4.823 | 4.427 | -396 |
Saldo na resultaatbestemming en budgetoverheveling
(bedragen x €1.000) | |
Saldo | |
Saldo na resultaatbestemming | 945 |
Saldo budgetoverheveling | -396 |
Saldo na budgetoverheveling | 549 |
Toelichting saldo na budgetoverheveling (Voordeel €549.000)
Het programma bestaat uit de taakvelden
0.3 Beheer overige gebouwen en gronden
3.2 Fysieke bedrijfsinfrastructuur
8.1 Ruimtelijke ordening
8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerrein)
8.3 Wonen en bouwen
Het saldo na budgetoverhevelingen bedraagt €549.000. Het positieve saldo wordt hoofdzakelijk veroorzaakt door vastgoed verkopen welke niet begroot zijn.
Taakveld 0.3 Beheer overige gebouwen en gronden (Voordeel €545.000)
Het positieve saldo wordt hoofdzakelijk veroorzaakt door vastgoed verkopen welke niet begroot zijn.
Taakveld 8.1 Ruimtelijke ordening (Voordeel €1.000)
Taakveld 8.3 Wonen en bouwen (voordeel €3.000)
Voorzieningen
(bedragen x €1.000) | ||||
Primitieve begroting | Begroting na wijziging | Rekening | Verschil | |
Uitgaven t.l.v. voorzieningen | 0 | 1.440 | 5.006 | 3.566 |
Inkomsten t.g.v. voorzieningen | 0 | 934 | 3.812 | 2.878 |
Saldo | 0 | -506 | -1.194 | -688 |
Toelichting
Investeringen
(bedragen x €1.000) | ||||
Primitieve begroting | Begroting na wijziging | Rekening | Verschil | |
Uitgaven t.l.v. investeringen | 0 | 3.656 | 4.394 | 738 |
Inkomsten t.g.v. investeringen | 1.918 | 6.602 | 2.208 | -4.394 |
Saldo | 1.918 | 2.946 | -2.186 | -5.132 |
Naam | Openen |
|---|---|
Dashboard Bouwen en wonen | |
Pdf Bouwen en wonen (1.973 kb) |
Gerelateerde informatie
Documentnaam | Bestandsgrootte | Openen |
|---|---|---|
Grondbeleid 2013 | 0,1 Mb | Grondbeleid 2024 |